Аналитический обзор жилой и нежилой недвижимости город Саратов Заводской район микрорайон Радуга

Радуга наиболее обжитой микрорайон Заводского района.

карта Саратов Заводской район микрорайон Радуга

Жилая недвижимость

Несколько пятиэтажных сталинских домов расположенных на пр-те Энтузиастов и ул. Крымской по прежнему пользуются спросом у покупателей недвижимости. 

Саратов Заводской район Радуга Сталинка

Давно расселенные квартиры с высотой потолка 3,2 м площадью от 60 кв.м и до 85 кв.м. редко продаются в немногочисленных сталинских домах. Средняя стоимость кв. м. 29-30 тыс. рублей. Дома находятся в хорошем состояние и гораздо более привлекательней чем их соседи хрущевские пятиэтажки.

Хрущевки расположены на ул. Крымской, Крымский проезд, Крымский тупик, являются в основном не ликвидным имуществом, однако имеют главное конкурентное преимущества — стоимость.

Заводской район Радуга

Клиенты «Агентство «Алмаз-А» имеют шанс купить однокомнатную хрущевку по цене 1150000-1250000 рублей. 

Часть наиболее привлекательных вариантов не доходят до рекламы. 2-х и 3-х комнатные квартиры позиционируются по цене за кв. м. 1400000-1700000 рублей и могут быть реализованы сотрудниками «Агентство «Алмаз-А» с помощью обменных цепочек, построенных на разъезде (обмене) более ликвидного варианта.

 Наибольшей востребованностью на рынке недвижимости пользуются кирпичные дома 85-й серии на ул. Марины Расковой. Наиболее уютные и востребованные 2-х комнатные квартиры с 6-ти метровой лоджией. В настоящее время в «Агентство «Алмаз-А» есть несколько вариантов, например 1 кв. на 3 этаже 9-ти этажного дома за 1500000 рублей.                      Саратов Заводской район улица Марины Расковой

Однако и панельные дома 75-й серии предлагают покупателям интересные варианты. Например, в домах подобной серии замечательны 4-х комнатные квартиры — 3 лоджии и балкон и 2-х комнатные распашонки на обе стороны дома. Средняя стоимость за кв.м. не превысит 30 тыс. руб.

Нежилая недвижимость представлена несколькими магазинами по адресам: проспект Энтузиастов, 64, площадью 100 кв.м. за 7 млн рублей, можно купить парикмахерскую в спальном районе за 3, млн руб.

Наибольший интерес продаваемой коммерческой недвижимости составляет база напротив ул. Крымской, площадью 6,7 га цена 10 млн. рублей.

Сам микрорайон Радуга имеет неоспоримые конкурентные преимущества перед другими микрорайонами там функционирует средняя школа №83 и гимназия 58, три детских сада, три отделения Сбербанк, 8 аптек , большая поликлиника и больница ГПЗ-3 (кстати в больнице современнейшее медицинское оборудование)и т. д.

Автомобилисты свободно паркуют свои машины между 5-ти этажными домами, не вступая в конфликт с друг другом.

В данного микрорайона много гаражей стоимость которых 200-240 т.р. (с документами).

Чуть подальше Радуги в районе Алтынной горы метров 500 продаются по 150-200 тысяч рублей за штуку.

Отдельное внимание можно уделить логистическим возможностям Радуги- микрорайон хорошо продуман по своей застройке там никогда не бывает пробок, выехать можно как на проспект Энтузиастов так и на Ново-астраханское шоссе.

В шаговой доступности находится стадион и Ледовый комплекс, где на коньках можно покататься недорого даже летом.

Практически в микрорайоне Радуга Заводского района города Саратова есть все для благополучного и комфортного проживания.

Директор
ООО «Агентство «Алмаз-А»
Пегов Андрей Петрович
(8452)45-40-65
almaz-a@mail.ru

Консультационные услуги на рынке недвижимости Саратова и Балаково © 2018 Использование сайта означает согласие с Политикой конфиденциальности