Недвижимость поселка Комсомольский Заводского района города Саратова. Цены на квартиры. Аналитика. Перспективы рынка.

На южной окраине Саратова в Заводском районе расположен Комсомольский поселок. Его можно отнести к спальным районам.

поселка Комсомольский Заводского района города Саратова

Комсомольский поселок условно разделен на Старый и Новый. Старый Комсомольский(улицы Тульская, Прудная, Каспийская) в основном застроен одноэтажными домами частного сектора и пятиэтажными домами 1966-1975 гг постройки.

       Заводской район новый Комсомольский поселок

      В Новом Комсомольском поселке – за сквером им. Гагарина- в простонародье — за парком – девятиэтажные дома 85 и 90 серии, а также большое число новостроек с 2008 года. Это дома на улицах Химической, Парковой, Маркина и Лесной.

      Заводской район Новый Комсомольский

Комсомольский поселок развивался и застраивался благодаря крупным предприятиям «Нитрон» (сейчас ООО «Саратоворгсинтез») и ГПЗ-3(сейчас – Саратовский Подшипниковый завод»), и большую часть жителей поселка составляли рабочие этих предприятий.

За последние 20 лет Комсомольский поселок из отдаленного, мало привлекательного района города, куда можно было добраться только на трамвае или пешком с кварталов, превращается в один из благоустроенных спальных районов.

Три отделения крупнейших банков Сбербанка, Экономбанка и Экспресс-Волга-банка предлагают свои услуги жителям поселка. Большое количество больших и маленьких магазинов, в том числе круглосуточных, рынки, строительные, хозяйственные магазины, и аптеки.

Действует церковь Косьмы Саратовского.

Это идеальный микрорайон для семей с детьми: 4 детских сада комбинированного типа, 2 школы и гимназия, детская поликлиника. Родители могут выбрать, в школу или гимназию отдать своего ребенка. Юноши и девушки могут продолжить обучение и освоить различные профессии в Саратовском областном химико-технологическом техникуме, который расположен на ул.Тульской.

Если вы живете в Комсомольском поселке и ваша семья любит плавать – вам повезло — для вас открыты двери ФОК «Заводской».

В прошлом году завершилась реконструкция сквера имени Гагарина в самом центре поселка. Жителей привлекают красивые детские площадки, где увлеченно играют дети, а родители, удобно расположившись на благоустроенных лавочках, наблюдают за их игрой. В теплое время года здесь можно покатать своих детишек на пони и лошадях.

     Заводской район поселок Комсомольский сквер имени Гагарина

Зимой детей и взрослых ждет бесплатный каток на территории 5 гимназии, а также ежегодно на Кумысной поляне, куда можно быстро добраться из Комсомольского поселка, проводится городской спортивно-культурный праздник «Саратовская лыжня», в котором принимают участие не только саратовские спортсмены, но и все любители спортивного отдыха без возрастных ограничений, а летом открыта летняя лыже-роллерная трасса.

Комсомольский поселок хорошо освещен в ночное время.

Нельзя не отметить наличие большого количества разнообразного транспорта. Сейчас жители Комсомольского поселка легко могут добраться до всех районов нашего города. Для них действуют два трамвайных и два автобусных маршрута, 5 маршрутных такси. На дачу можно доехать на электричке со ст. «Комсомольский поселок» или «Подшипник».       Саратов, Заводской район поселок Комсомольский

Купить квартиру в поселке Комсомольский можно:

Вторичный рынок недвижимости (от 25 до 36 тыс.руб за кв.м) представляет собой пятиэтажные и девятиэтажные панельные и кирпичные жилые дома. Есть квартиры эконом-класса, к которым относятся комнаты в общежитиях на ул.Тульской,2 и ул. Прудной,2. Комнаты от 13 кв.м. до 18 кв.м., расположены по 5 комнат в одном отсеке. В каждом отсеке есть общая кухня, душевая комната, санузел. Стоимость комнат составляет от 400 000 рублей до 600 000 рублей в зависимости от метража и состояния комнаты (30-35 тыс.рублей за квадратный метр).

Также к квартирам эконом-класса относятся квартиры гостиничного типа, в народе «гостинки». В Комсомольском поселке 6 домов с такими квартирами. Диапазон цен от 550 000 рублей до 900 000 рублей.

Большинство домов в поселке — это пятиэтажные жилые дома, с типовыми планировками «хрущевка» 1965-1969гг , «брежневка» 1970-1982 гг постройки. Также есть дома 1985-1990 гг. постройки – это девятиэтажные кирпичные и панельные дома. Стоимость квартир в данных домах выше, разница составляет 100-150 т.р. на каждый объект.

Квартиры на вторичном рынке в Комсомольском поселке можно приобрести  по цене:

1-к квартиры: 950-1700 т.рублей — площадью 29-41 кв.м. по 25-50 т. рублей за кв.м

2-к квартиры: 1250 — 2150 т.рублей — площадью 41-53 кв.м по 42-50 т. рублей за кв.м

3-к квартиры: 1600-2800 т.рублей — площадью 50-75 кв.м. по 26-40 т.рублей за кв.м.

Первичный рынок недвижимости в поселке Комсомольском представлен застройкой в сегменте экономкласса

Выросло и количество новостроек в поселке. Застройщики города обратили внимание на этот микрорайон и за последние 6-7 лет в поселке выросли и продолжают строиться новые 10- 18-этажные дома строительных компаний «Саратоврегионстрой-С», «Кронверк», «Саратовоблжилстрой» с квартирами улучшенной планировки.

В новостройках Комсомольского поселка сегодня можно приобрести:

1-к квартиры: 690- 990,0 т.рублей — площадью 29-38 кв.м. по 25-26 т. рублей за кв.м

2-к квартиры: 1250 — 1750 т.рублей — площадью 51-63 кв.м по 24,5-26 т. рублей за кв.м

3-к квартиры: 1700-2150 т.рублей — площадью 75-79 кв.м. По 26-28 т.рублей за кв.м.

Таким образом, если вы решили приобрести недорогое жилье в тихом, уютном микрорайоне Заводского района города Саратова , где рядом будут школы и детские сады, рынки и сетевые магазины, поликлиника, отделения банков, почта – приезжайте в Комсомольский поселок.

        Заводской район города Саратова Старый Комсомольский поселок

Доступны покупателям цены на жилые дома в частном секторе так называемого старого Комсомольского поселка, где за последние 10 лет выросли современные благоустроенные коттеджи, в том числе на улице Маркина.

Вся недвижимость Заводского района города Саратова находится в базе данных «Агентства «Алмаз-А», офис расположен по адресу: проспект Энтузиастов, дом 44 г.

Заводской район офис Агентство-Алмаз-А

Единый банк данных и опытные сотрудники позволят Вам решить любой вопрос связанный с недвижимостью в том числе и услуги по обмену квартир.

Особенностью настоящего состояния рынка недвижимости является то, что прямые обмены квартир становятся экономически более выгодными, чем обмен через куплю-продажу.

Сотрудники «Агентство «Алмаз-А» оказывают услуги по приватизации квартир; вступление в права наследства; формированию земельных участков с постановкой на кадастровый учет; оформление правособственности; аренды земельных участков; покупка продажа нежилых помещений.

Большой выбор садовых участков и дач в районе Кумысной поляны и поселка Рейник, а так же в поселке Тепличный расположенном в Саратовском районе и поселке Березина Речка.

 

Специалист по недвижимости
ООО «Агентство «Алмаз-А»
Светлана Викторовна Бурдина
(8452)45-40-65
almaz-a@mail.ru

Консультационные услуги на рынке недвижимости Саратова и Балаково © 2018 Использование сайта означает согласие с Политикой конфиденциальности